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       “金九銀十”除了是購房旺季外，還是傳統(tǒng)的婚嫁旺季。婚前男方出資買房，在結(jié)婚后女方要求在房產(chǎn)證上加個名字的現(xiàn)象，在生活中非常普遍。房產(chǎn)證上的名字怎么加？婚前加還是婚后加？需要交哪些費用呢？

       一、房產(chǎn)證上加名字怎么操作?
       1、房借已經(jīng)還清：
       如果房借還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領到新的房產(chǎn)證。

       2、房借還未還清：
       如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。

       二、房產(chǎn)證上加名字需要多少費用?
       如果房借已經(jīng)還清，除了少許工本費和手續(xù)費外幾乎沒有額外的費用。
       反之，如果借款尚未還清，所需費用相對復雜，包括解抵押和抵押過程的手續(xù)費，具體需詳詢經(jīng)辦銀行。

       三、房產(chǎn)證上加名字需要注意什么?
       1、加名字的時機：
       夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這種情況下，往往需要繳納交納契稅、個人所得稅等費用。

       2、加名字的對象：
       房產(chǎn)證加配偶、子女、父母或者直系血緣關(guān)系的名字的，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬最為簡單。建議市民最好提前向當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢，了解相關(guān)的注意事項。

      房產(chǎn)證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。

      房產(chǎn)證減名字，實際相當于其中的一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán)，所以在辦理房產(chǎn)證減名字的時候，和房產(chǎn)證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費用。