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一、房屋提前還款的兩種方式：
     1、全部提前還款
           借款人經(jīng)借款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。借款人不計(jì)收提前期利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的利息。
      2、部分提前還款
           辦理部分提前還款有兩種方法：

           第一種方法為按揭期限和按揭利率按原按揭合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少；

           第二種方法為期限縮短，按原按揭合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

二、提前還款需要注意的問(wèn)題
       借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的問(wèn)題有：
       1、通常情況下借款人需要提前向按揭銀行申請(qǐng)辦理提前還款。
       2、要特別重視有關(guān)違約金的規(guī)定。
       3、目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的，所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢按揭銀行。
       4、借款人應(yīng)在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、按揭合同及提前還款申請(qǐng)表到按揭銀行辦理還款手續(xù)。